Пятница, Июль 3

Пять критериев комфортной новостройки

Ассортимент новостроек с каждым годом увеличивается. Это позитивно сказывается на ценах. Сегодня за доступные деньги можно приобрести студию или однокомнатную. Правда, при этом нужно учитывать некоторые факторы и проблемы, с которыми может столкнуться будущий жилец.

В пользу выгодной покупки на DOM.RIA говорят следующие характеристики нового дома:

  • Этажность дома не превышает пяти-шести секций. Приобретение жилья в высотке гарантирует наличие конфликтов с соседями, а также постепенное ухудшение общей «гигиены» ЖК. К тому же дворовая территория этих зданий постепенно превращается в парковку.
  • Наличие индивидуальных зон. Это как раз относится к парковочным местам и детским площадкам, мусорным платформам. Причем эти зоны должны быть отделены друг от друга.
  • Хорошие материалы для строительства. Выбор в пользу кирпичного дома предполагает высокую цену, но эти затраты окупаются. В домах жильцы реже сталкиваются с проблемой с шумоизоляции, продуваемости и усадки.
  • Обособленная инфраструктура. Если вокруг дома строится еще несколько похожих зданий или многоэтажных высоток, это проблема. Район с большой долей вероятности через 10 лет превратится в гетто и не будет иметь никаких городских благ.
  • Нестандартная планировка. Интересная форма дома помогает жильцам обустраивать даже бюджетные квартиры в премиум-стиле. Поэтому разнообразие планировок становится очевидным преимуществом.

От покупки каких домов лучше отказаться?

В категорию эконом попадают здания монолитного класса. Из-за того, что жилье в комплексах стоит дешево, сюда въезжать большое количество молодежи, приезжих из стран бывшего СНГ и глухой провинции. Все это негативно сказывается на комфорте проживания, а главное – на безопасности.

Покупателю, в том числе стоит обратить внимание на ряд дополнительных нюансов:

  • Проблемные соседи. Один из главных недостатков новостроек состоит в том, что трудно понять, с кем придется жить на одной лестничной площадке. Вероятно, соседями станут постоянно недовольные пенсионеры или буйная молодежь, которая будет устраивать ежедневные ночные вечеринки.
  • Уровень шумоизоляции. Если покупать квартиру-студию, можно столкнуться с одной из серьезных проблем новых зданий. Это касается межквартирных перегородок, на которых практически ничего нельзя повесить. Помимо этого стены пропускают любые звуки, а поэтому рассчитывать на комфортную спокойную жизнь не приходится.
  • Параметры приусадебного пространства. Эконом ЖК застраиваются таким способом, что основная площадь отдается только под парковку. Для прогулок и для отдыха не остается места. Это становится опасным главным образом для маленьких детей, которым приходится играть прямо на проезжей части.
  • Сроки застройки микрорайона. Этот критерий нужно уточнить одним из первых. Можно купить дом на периферии, но оказаться в безвыходной ситуации. Застройщик может обанкротиться и отказаться от реализации объекта, а поэтому новоселам так и придется жить среди грязи на отшибе.
  • Варианты отделки. Некоторые квартиры продаются с базовым ремонтом. Отказаться от него стоит по двум причинам. Во-первых, за счет этого делается дополнительная уценка. Во-вторых, качество этой отделки оставляет желать лучшего. Чтобы понять это, достаточно посмотреть на стеклопакеты, которые часто нуждаются в полной замене.

Через сайт DOM.RIA можно сравнить разные объекты и понять, в чем преимущества каждого. Это один из вариантов, когда можно в комфортном режиме познакомиться с разными строительными компаниями, изучить их репутацию и связаться с представителем каждой по онлайн-переписке.